Jeden dzień otwarty zamiast tygodni prezentacji — mieszkanie na Łostowicach
Pani Magdalena nie chciała tygodniami umawiać kolejnych oglądających. Każda prezentacja to stres, sprzątanie i przestawianie planów — a przy trzech pokojach z ogródkiem na parterze zainteresowanych bywa naprawdę wielu.
Punkt wyjścia: mieszkanie, które przyciąga tłumy oglądających
Mówimy o 52,42 m² na parterze budynku z 2016 roku na Osiedlu Vivaldiego. Mieszkanie narożne, a jego największy atut leży tuż za drzwiami balkonowymi: prywatny ogródek o powierzchni około 26 m², z tarasem, nasadzeniami i szpalerem tui, który daje realną prywatność. Trzy pokoje z własnym kawałkiem zieleni to w Gdańsku rzadkość — a rzadkość oznacza wiele telefonów i wiele wizyt.
Pomysł: jeden termin zamiast dziesiątek wizyt
Zaproponowałam strategię Dnia Otwartego: jeden wybrany sobotni termin, w którym wszyscy zainteresowani oglądają mieszkanie tego samego dnia. Dla właścicielki oznaczało to jedno przygotowanie mieszkania zamiast kilkunastu. Dla kupujących — świadomość, że nie są jedyni, co zmienia dynamikę całej rozmowy o cenie.
Przygotowanie: dziesięć dni pracy przed jedną sobotą
Dzień Otwarty działa tylko wtedy, gdy poprzedza go intensywna promocja. Przez dziesięć dni przed wydarzeniem prowadziliśmy kampanię, przygotowaliśmy profesjonalne zdjęcia i wirtualny spacer, dzięki któremu część osób mogła obejrzeć układ jeszcze przed przyjazdem. To naturalne sito: na miejsce przyjeżdżają ci, którzy wiedzą, czego się spodziewać.
Sobota, która zamknęła sprzedaż
Na Dzień Otwarty zgłosiło się jedenaście osób, przyszło osiem. Wszystkie prezentacje odbyły się jednego dnia, w mieszkaniu przygotowanym raz, bez tygodni gotowości i sprzątania przed każdą wizytą.
Efekt: trzy oferty i 8 000 zł ponad cenę ofertową
Tego samego dnia Pani Magdalena otrzymała trzy oferty zakupu. Najlepsza z nich była o 8 000 zł powyżej ceny ofertowej. Umowę przedwstępną podpisano w ciągu tygodnia — bez miesięcy oczekiwania na klienta i bez nieskończonych pokazów.
Jeśli myśl o kolejnych prezentacjach męczy Cię bardziej niż sama przeprowadzka, porozmawiajmy o Dniu Otwartym dla Twojego mieszkania.
Prowadzi sprzedaże, wynajmy i reprezentuje kupujących. Każdą sprawę od pierwszej rozmowy po akt notarialny.
Porozmawiaj z Izabellą o swoim mieszkaniu
Masz pytania po lekturze albo myślisz o sprzedaży w Gdańsku? Napisz — Izabella odezwie się osobiście. Konsultacja jest bezpłatna i bez zobowiązań.
Bezpośrednio do Izabelli: 504 950 968 · izabella@ciecioranieruchomosci.pl
Izabella oddzwoni w ciągu godziny.
Samodzielne prezentacje to koszmar? Jak agencja filtruje „turystów oglądaczy”
Jeden się spóźnia, drugi wchodzi na pięć minut, trzeci nie przychodzi. Jak biuro dba, by próg mieszkania pr…
Umowa na wyłączność z agencją w Gdańsku — dlaczego to najbezpieczniejszy wybór?
„Wyłączność” brzmi jak związanie rąk, a w praktyce jest odwrotnie — to najsilniejsze narzędzie ochrony inte…
10 trudnych pytań, które zadaj agentowi, zanim podpiszesz umowę
Wybór agenta to proces rekrutacyjny — to Ty jesteś pracodawcą. Dziesięć konkretnych pytań, które oddzielą p…